Ayuda con Ventas Cortas,
Sin Presión
Si debe más de lo que vale su casa y los pagos se volvieron inmanejables, una venta corta puede ser un camino — pero no es el único.
“Usted puede tener más opciones de las que cree.”
¿Qué es una Venta Corta?
Una venta corta (short sale) es cuando su prestamista acepta que venda su casa por menos de lo que debe en la hipoteca. Bien manejada, puede resolver una deuda impagable, evitar una ejecución hipotecaria en su historial y darle una salida ordenada y digna.
Requiere la aprobación del prestamista y documentación cuidadosa. Le ayudamos a evaluar si su situación probablemente califica, a preparar el expediente y a negociar con el banco en su nombre.
Señales de que Vale la Pena Conversar
- Está atrasado en los pagos de la hipoteca o pronto lo estará
- Debe más de lo que la casa vale actualmente
- Una dificultad — pérdida de empleo, gastos médicos, divorcio — cambió lo que puede pagar
- Recibe llamadas o cartas de cobranza de su prestamista
- Quiere evitar una ejecución hipotecaria en su historial
Primero: Sepa Cuánto Vale Realmente su Casa
Muchos propietarios creen que deben más de lo que vale su casa cuando no es así. Los valores en el condado han subido considerablemente, y usted podría tener más plusvalía de la que cree. Una valuación gratuita y precisa siempre es nuestro primer paso — porque si tiene plusvalía significativa, una venta tradicional puede convenirle mucho más.
Alternativas que Evaluaremos con Usted
- Modificación de préstamo o acuerdo de pago con su prestamista
- Refinanciamiento, si el crédito y la plusvalía lo permiten
- Venta tradicional aprovechando su plusvalía
- Rentar la propiedad para cubrir el pago
- Entrega voluntaria del título (deed-in-lieu) como último recurso
- Asesoría gratuita de un consejero de vivienda aprobado por HUD
Preguntas Frecuentes
¿Una venta corta detiene la ejecución hipotecaria?
Puede resolver la deuda antes de que ocurra la subasta, pero el tiempo importa: entre antes empiece, más opciones tiene. Si ya recibió un aviso de incumplimiento, contáctenos de inmediato.
¿Afecta mi crédito?
Generalmente menos que una ejecución hipotecaria completada, pero sí tiene impacto, y puede haber consecuencias fiscales por la deuda perdonada. Le recomendaremos confirmar detalles con un contador y, cuando aplique, un abogado.
¿Cuánto cuesta hacer una venta corta?
En la mayoría de los casos el prestamista paga los costos de la transacción — incluidas las comisiones — con el producto de la venta. Nuestra consulta inicial y la valuación siempre son gratuitas.
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Sin juicios ni compromiso. Revisaremos sus números y cada camino disponible.
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